いすみ市の人工芝施工｜木造95.4%、基礎まわりの通気を塞がない

住宅の95.4%が木造という市

いすみ市の総住宅数は13,990戸で、そのうち木造は13,340戸、割合にして95.4%です（総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」を加工して作成）。人工芝の施工に対応する194市区町村を全件集計したところ、この95.4%が最も高い値でした。

人口は34,110人、世帯数は16,863、1世帯あたり2.02人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。一戸建に住む世帯は92.6%、共同住宅に住む世帯は5.6%で、一般世帯は14,448です（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。庭のある木造戸建が住まいの中心という土地柄です。

建物際は換気口の前を空ける

木造住宅の床下は、基礎に開いた換気口から空気を入れ替えています。人工芝の工事では下地用の専用砂を入れて転圧しますが、この砂を建物際まで盛ると、換気口の下端に地面が近づいて通気が落ちることがあります。防草シートを立ち上げて留める納まりでも同じことが起こります。

相談のときは、建物際をどれだけ空けるか、砂の高さを換気口からどれだけ下げるか、点検口やメーターのふたをどう避けるかを聞いてください。図面ではなく現地で決まる部分なので、見積書の項目として書き残してもらうと、施工後に確認しやすくなります。

持ち家は12,490戸、うち2019年以降に工事をした住宅は3,760戸で30.1%、1980年以前に建てられた住宅は4,190戸で29.9%です（同調査）。年数の経った家ほど地面と換気口の関係が読みにくいので、現地調査で見てもらってください。

費用と工程

公式サイトの施工手順は、庭木の伐採と雑草の処理で更地にし、細かい砂利や天然芝を取り除いたうえで、下地用の専用砂を入れて転圧、防草シートを敷き、人工芝をカットしてボンドでジョイントを接着する、という並びです。

1平方メートルあたりいくら、という金額は公式サイトには出ていません。庭木や砂利の量は現地でしか分からないため、敷く範囲を決めてから見積もりを取ってください。

市の住宅リフォーム関連の支援制度は2件で、「いすみ市木造住宅耐震診断補助」と「いすみ市木造住宅耐震改修工事補助」です（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」）。どちらも耐震化の制度で、外構や人工芝が対象になるかはこの一覧からは読み取れません。金額と受付期間を含め、市の公式ページで確認してください。

よくある質問

換気口の前だけ切り欠けますか

切り欠く納まりも、砂利で見切る納まりもあります。どちらにするかは現地調査のときに決めてもらってください。

床下の湿気が心配です

人工芝そのものより、建物際の高さの取り方で条件が変わります。気になる点は着工前に伝えてください。

保証はどうなっていますか

公式サイトには10年保証という表記と、品質保証期間2ヶ月という表記の両方があります。どちらが何に対する期間なのかを、契約前に確認してください。

まとめ

いすみ市は木造の戸建が大半を占める市です。人工芝の話をするときも、芝の種類より先に建物際の納まりを詰めておくと、あとの心配が減ります。千葉県内では匝瑳市や山武市のページもあります。