取手市の人工芝施工｜分譲マンション11.0%、定住化促進の補助も

茨城県内では分譲マンションが多い市

取手市で分譲マンションに住む世帯は市内の一般世帯45,348に対して11.0%です（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。今回取り上げた茨城県内の市のなかでは高く、筑西市の0.1%、ひたちなか市の2.0%、古河市の3.0%とは水準が違います。持ち家の一戸建に住む世帯は62.2%、持ち家率は73.5%です。

人口は105,978人、1世帯あたり2.00人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。戸建が中心でありつつ、分譲マンションも一定数ある構成なので、自宅がどちらかによって相談の入口が変わります。戸建なら自分の判断で工事できますが、分譲マンションの専用庭は多くの場合が共用部分の専用使用にあたり、管理組合の承認が必要です。

定住化促進の補助がある

取手市の住宅リフォーム関連の支援制度は8件です（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」）。そのなかに「定住化促進住宅補助制度（住宅リノベーション）」があります。ほかに木造住宅の耐震診断士派遣・耐震補強費補助などが並びます。

定住化促進の制度は、転入や一定期間の居住を要件にすることが多い制度です。「リノベーション」という名称は対象が広そうに見えるので、外構や庭の工事が含まれるかを確認する価値があります。検索サイトに載っているのは制度の名称と支援分類までで、対象工事の細目も要件も掲載されていません。市の担当課で確認してください。

分譲マンションの専用庭で進めるなら

管理組合の承認を得やすくするには、計画として持ち込むことです。範囲の実寸と図、使う人工芝の品番と厚み、固定方法、排水口まわりの納まり、そして退去や売却のときにどうするか。この5点をそろえてから相談すると、理事会での説明もしやすくなります。

とくに排水口と避難経路は必ず論点になります。排水口の清掃ができる形にすること、避難ハッチと隔て板の前を塞がない配置にすることは、管理規約以前に消防上の制約として説明できるようにしておいてください。

費用は下地の状態で決まる

戸建の庭で施工する場合、金額を左右するのは芝の品番より下地の造成です。公式サイトが示す手順は5段階です。庭木の伐採と雑草処理で更地にする、細かい砂利と天然芝を撤去する、下地用の専用砂を入れて転圧する、防草シートを敷く、人工芝をカットしてボンドでジョイントを接着する。平米単価は公式サイトに数字として出ていません。

よくある質問

定住化の補助で庭の工事も対象になりますか

対象工事の範囲は要綱で定められています。外構が含まれるかを市の担当課に確認してください。

理事会の承認だけで足りますか

共用部分の変更にあたるかどうかで手続きが変わります。総会の決議が要る場合もあるため、時間は長めに見ておいてください。

保証の範囲を知りたいのですが

公式サイトには10年保証の記載と品質保証期間2ヶ月の記載があり、対象が読み取れません。専用使用部分での施工が対象になるかも含め、契約前に確認してください。

まとめ

取手市は戸建と分譲マンションの両方がある市です。まず自宅がどちらかを確かめ、分譲なら管理組合への説明材料をそろえてください。定住化促進の補助が外構に使えるかは、担当課への確認が先です。茨城県内では土浦市やつくば市のページもあります。