朝霞市の人工芝施工｜共同住宅63.3%、1階の専用庭を借りているとき

共同住宅に住む世帯が63.3%

朝霞市で共同住宅に住む世帯は63.3%、民営借家に住む世帯は35.9%、一般世帯は62,564です（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。人口は146,414人、世帯数は72,069、1世帯あたり2.03人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。

総住宅数は62,960戸で、そのうち木造は25,120戸、39.9%と半分に届きません（総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」を加工して作成）。集合住宅でも1階の住戸には専用庭が付くことがあります。そこが分譲なのか賃貸なのかで、相談する相手が変わります。借りて住んでいるなら、話は管理規約より先に、貸主や管理会社への確認から始まります。

借りている庭でまず確かめること

何をどこまでしてよいかは、契約の内容と貸主の判断によります。着工の前に書面で確認を取ってください。口頭の了解だけだと、退去のときに認識が食い違うことがあります。

確かめる中身は三つです。庭の土や下地に手を入れてよいか。シート類を敷いてよいか。退去のときにどの状態へ戻すのか。ここが決まらないうちは施工の仕様も決まりません。

戻せる敷き方を選ぶ、という考え方もあります。接着や固定を伴う施工は、撤去のときの手間が増えます。置き敷きなら継ぎ目や端の処理は弱くなりますが、原状回復はしやすくなります。どちらを取るかは住む予定の長さで変わるので、業者にはその前提から伝えてください。

市の支援制度は4件で、「朝霞市個人住宅リフォーム資金補助金制度」「朝霞市高齢者等住宅改善費補助事業」などです（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」）。金額と受付期間は市の公式ページで確認してください。人工芝が対象になるかは窓口での確認が必要で、借りている住戸で使えるかどうかも合わせて聞いてください。

費用と工程

工事の中身は公式サイトで公開されています。庭木の伐採と雑草の処理、細かい砂利・天然芝の撤去、下地用の専用砂の納入と転圧、防草シートの敷き込み、人工芝のカットとボンドによるジョイントの接着、の順です。

この工程には、地面を掘って作り直す作業が含まれます。借りている庭に当てはめられるかは、貸主の了解が取れているか次第です。接着を伴う工程を外すなら、どこまでを施工範囲とするのかを書面で示してもらってください。面積あたりの金額は公式サイトに掲載がないため、総額は見積書で確認することになります。

よくある質問

貸主にはどう切り出せばよいですか

写真か図で範囲を示し、下地に手を入れるのか、接着するのかを具体的に書いて出すと話が進みやすくなります。可否の判断は貸主によります。

退去のときは元に戻すのですか

契約の内容と、貸主との取り決めによります。着工の前に、戻す範囲と戻し方まで決めておいてください。

保証はどうなりますか

保証の表記は公式サイトに2か所あります。10年保証と、品質保証期間2ヶ月です。借りている住戸での施工が対象に入るかは、契約前に確認してください。

まとめ

朝霞市は共同住宅に住む世帯が多い市です。1階の専用庭を借りているなら、順番は貸主への確認、次に戻し方の取り決め、最後に見積もりになります。接着しない敷き方も選べることを前提に相談すると、話をまとめやすくなります。埼玉県内では狭山市や鴻巣市のページもあります。