東久留米市の人工芝施工｜築1980年以前が22.0%、建物側の工事との順番

築1980年以前が22.0%

東久留米市の総住宅数は51,100戸で、そのうち築1980年以前は11,230戸、22.0%にあたります。この22.0%は、対象49市区の全件集計で3番目に高い値です。木造は26,850戸で52.5%、持ち家は31,390戸、2019年以降に工事があったのは8,760戸で27.9%です（総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」を加工して作成）。

世帯の側を見ると、持ち家に住む世帯は58.8%、持ち家の一戸建に住む世帯は45.3%、共同住宅に住む世帯は49.7%、民営借家に住む世帯は22.6%、一般世帯は51,146です（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。人口は116,570人、世帯数は57,520、1世帯あたり2.03人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。

建物側の工事が残っているなら、庭はその後

築年の経った家では、外壁や屋根の塗り替え、耐震の補強といった工事が控えていることがあります。これらは足場を建てます。足場の脚は庭に降り、資材も庭に置かれます。人工芝を先に敷けば、その上を職人が何日も行き来することになります。

耐震の補強では、基礎の周りを掘ることもあります。掘る範囲が庭にかかるなら、人工芝はその工事のあとです。建物側で何年以内に何をする予定なのかを、一度書き出してみてください。予定が無いと分かれば、それはそれで庭を先に進めてよい根拠になります。

市の住宅リフォーム関連の支援制度は5件で、「東久留米市住宅増改築等工事あっせん事業」という、市が工事の事業者を紹介する形の制度が含まれます。ほかに「東久留米市木造住宅耐震診断助成制度」「東久留米市木造住宅耐震改修助成制度」があります（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」）。金額と受付期間は市の公式ページを見てください。人工芝がこれらの対象になるかは、窓口で確認してください。建物側の工事をこうした制度で進めるつもりなら、その日程が決まってから庭の話に移るほうが手戻りがありません。

費用と工程

作業の順番は公式サイトに出ています。まず庭木の伐採と雑草の処理、次に細かい砂利と天然芝の撤去、そのあと下地用の専用砂の投入と転圧、防草シート、最後に人工芝のカットとボンドによるジョイントの接着です。

平米いくらという表示は公式サイトにありません。条件を伝えて見積もりを出してもらう形です。足場や資材の置き場と重なる範囲があるなら、そこを後回しにして二期に分ける組み方も相談できます。

よくある質問

足場を建てたあとでも敷けますか

解体してからのほうが安全です。脚の跡やモルタルの落ちた跡が残ることがあるので、下地を均す工程を含めてもらってください。

建物の工事が数年先ならどうしますか

かかりそうな範囲だけ空けておく方法があります。どこにどれだけ足場が降りるかを、建物側の業者に聞いておいてください。

保証について公式サイトはどう書いていますか

公式サイトの保証に関する記述は2種類あり、10年保証と品質保証期間2ヶ月です。別の工事で傷めた場合は対象外になることがあるので、契約の前に聞いておいてください。

まとめ

東久留米市は築年の経った住宅の割合が高い市です。建物側に工事の予定があるかを先に洗い出し、そのうえで庭の順番を決めてください。東京都内では福生市や武蔵野市のページもあります。