板橋区の人工芝施工｜集合住宅が78%の区で敷ける場所を探す

共同住宅に住む世帯が78.0%

板橋区の一般世帯314,133のうち、共同住宅に住む世帯は78.0%を占めます。持ち家の一戸建に住む世帯は60,167で、割合にすると19.2%です（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。今回取り上げた都内4区のなかで最も集合住宅に寄った構成で、民営借家の共同住宅に住む世帯は区全体の44.3%にのぼります。

人口は583,528人、世帯数は340,146世帯、1世帯あたり1.72人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。この構成だと、人工芝の相談は「庭をどうするか」ではなく「そもそも敷ける場所があるか」から始まることが多くなります。

敷ける場所を先に切り分ける

集合住宅で人工芝を検討できる場所は、おおむね次の3つです。どれも工事の技術ではなく、規約と契約で可否が決まります。

• 1階の専用庭 … 多くは共用部分の専用使用。管理組合の許可が要る
• バルコニー・ルーフバルコニー … 避難経路にあたるため制約が強い
• 戸建ての狭小地 … 自分の裁量で工事できるが、隣地との排水の取り合いを見る

賃貸なら貸主・管理会社の書面での許可が前提です。退去時の原状回復をどこまで求められるかを、敷く前に文書で確認してください。床への接着や釘打ちが認められない条件では、置き敷きのマットを自分で敷く方法もあります。

狭い区画ほど見積もりの差が出る

施工面積が小さいと、材料費より人件費と現場までの移動が総額に占める比率が上がります。同じ5平方メートルでも業者によって金額の考え方が違うので、複数社で同じ条件の見積もりを取る意味が大きくなります。最低施工面積が設定されているかどうかは公式サイトに記載がないため、小面積の可否は問い合わせ時に確認してください。

費用を動かすのは下地の状態

人工芝の工事で金額を左右するのは、芝そのものより下地の造成です。日本人工芝計画の公式サイトによると、施工は雑草の処理と庭木の伐採から始まり、更地にして細かい砂利や天然芝を撤去し、下地用の専用砂を入れて転圧をかけ、防草シートを敷いてから、人工芝をカットしてボンドでジョイントを接着する流れです。

公式サイトには、平方メートルあたりいくらという金額の記載がありません。料金シミュレーションのページはありますが、条件を選んで初めて金額が出る形式です。相場を知りたい場合は同じ条件で複数社に依頼してください。人工芝は2メートル×10メートルのロールで仕入れていると説明されており、狭い区画では端材の割合が大きくなります。

支援制度と景観計画

一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」で確認できる板橋区の住宅リフォーム関連の支援制度は8件です。また板橋区には「板橋区景観計画」があります（国土交通省「景観計画の策定状況」平成25年1月1日時点の一覧に掲載）。どちらも一覧に載っているのは名称と分類までなので、人工芝の施工が対象になるか、届出が要るかは区の担当課で確認してください。

よくある質問

バルコニーに敷いて避難の邪魔になりませんか

避難ハッチと隔て板の前を塞がない配置にする必要があります。これは管理規約以前に消防上の制約なので、施工前に必ず確認してください。

排水口が詰まりませんか

排水口の清掃ができる納まりにすることが前提です。人工芝を敷いたまま掃除できるか、めくれる作りにするかを業者と決めてください。

保証はありますか

公式サイトには10年保証の記載と品質保証期間2ヶ月の記載があります。専用使用部分での施工が保証の対象になるかも含めて、契約前に確認してください。

まとめ

板橋区で人工芝を考えるときは、施工場所が自分の裁量で工事できる場所かどうかの確認が出発点です。許可が取れてから面積を測り、複数社で見積もりを比べてください。都内では世田谷区や江戸川区のページもあります。