豊島区の人工芝施工｜退去時の撤去と原状回復をどう決めるか

制度は12件、すべて耐震とアスベスト

豊島区の住宅リフォーム関連の支援制度は12件です（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」）。ただし内訳を見ると11件が耐震化、残る1件がアスベスト分析調査費用の助成で、外構・緑化・省エネに関するものは1件もありません。人工芝の工事に補助を当てにできる区ではない、と考えるのが現実的です。

制度の話が短く済むぶん、この区では別のところに時間を使ってください。賃貸で敷いたあと、退去のときにどうするかという出口の話です。

民営借家の共同住宅が56.0%

豊島区で民営借家の共同住宅に住む世帯は、区全体の56.0%を占めます（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。この施工業者の対応エリアでは中野区の57.8%に次いで2番目に高い比率です。持ち家の一戸建に住む世帯は31,057で、一般世帯183,687に対して16.9%にとどまります。共同住宅に住む世帯は78.9%です。

人口は296,129人、1世帯あたり1.56人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。賃貸で単身または二人世帯、というのが標準的な住まい方の区です。

出口を先に決める

賃貸で人工芝を敷くとき、入口（敷いてよいか）は誰でも確認します。見落とされやすいのは出口のほうです。許可が下りたことと、退去時に何もしなくてよいことは別の話だからです。

撤去するか残置するか。次の入居者が使えるなら残置でよいと言われることもありますが、口約束だと退去時に覆ります。書面で残してください。

費用をどちらが持つか。撤去が必要な場合、その費用は原則として敷いた側の負担になります。敷くときの見積もりに撤去費用の目安も聞いておくと、総額で判断できます。

跡が残った場合。接着して固定した場合、床に跡が残ることがあります。その復旧をどこまで求められるかは、許可を得る段階で確認しておく項目です。接着が不安なら、置き敷きのマットにするという選択もあります。下地の造成が入らないぶん仕上がりは変わりますが、出口は圧倒的に楽です。

持ち家の場合

持ち家の戸建なら、こうした手続きは不要です。豊島区の宅地は狭小なものが多いため、施工範囲は限られがちで、見積もりでは資材の搬入経路が効いてきます。人工芝は2メートル×10メートルのロールで仕入れていると説明されているので、この長さのものを運び込めるかを現地調査で見てもらってください。

工事の中身は、雑草処理から更地化、専用砂の納入と転圧、防草シート、ジョイントの接着という順で進みます。平方メートルあたりの単価は公式サイトに金額としては掲載されていないため、同じ条件で複数社に依頼して比べてください。

よくある質問

置き敷きなら許可は要りませんか

床を加工しない場合でも、規約で禁止されていることがあります。念のため確認してください。

撤去はいくらくらいかかりますか

面積と固定方法によります。敷くときの見積もりで、撤去する場合の目安も聞いておくと判断しやすくなります。

保証はどのくらいですか

公式サイトには10年保証と品質保証期間2ヶ月の両方が書かれています。賃貸で数年しか使わないなら、保証より撤去のしやすさで選ぶ考え方もあります。

まとめ

豊島区は補助を当てにしにくく、住まいの多くが賃貸です。敷く前に出口を決めておくことが、あとから効いてきます。撤去の有無・費用・跡の扱いを書面にしてから進めてください。都内では中野区や北区のページもあります。