武蔵野市の人工芝施工｜持ち家率43.4%、雨水の制度が2本ある市

多摩地域では持ち家率が低い市

武蔵野市の持ち家率は43.4%です。今回取り上げた多摩地域6市のなかでは最も低い水準です（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。持ち家の一戸建に住む世帯は24.8%、分譲マンションに住む世帯は18.1%（14,104世帯）で、一般世帯は77,966です。

人口は147,958人、1世帯あたり1.86人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。民営借家の一戸建に住む世帯は791と少なく、賃貸の多くは集合住宅です。市民の半数以上が賃貸に住んでいるという前提で考えると、人工芝の相談も許可の話から始まることが多くなります。

まず自宅の条件を切り分ける

この市では、工事の内容を詰める前に自分がどの立場にいるかをはっきりさせるほうが早く進みます。

• 持ち家の戸建 … 自分の判断で工事できます。面積を測って業者へ
• 分譲マンションの専用庭 … 管理組合の承認が要ります
• 賃貸の専用庭・バルコニー … 貸主・管理会社の書面での許可が前提
• 賃貸で床の加工が不可 … 置き敷きのマットという選択肢になります

賃貸の場合、許可を得るときに退去時の扱いまで決めておいてください。「敷いてよい」と「そのままでよい」は別の話です。撤去が必要なら誰が費用を持つのか、接着跡が残ったらどうするのか。ここを口約束で済ませると、退去のときに揉めます。

雨水の制度が2本ある

武蔵野市の住宅リフォーム関連の支援制度は7件です（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」）。そのなかに「雨水浸透施設助成事業」と「雨水タンク助成制度」の2本が入っています。雨水を地面に染み込ませる設備と、ためて使う設備の両方に制度があるという構成です。

人工芝と関わるのは主に前者です。人工芝を敷くと下地の作り方によって表面を流れる水が増えるため、庭全体の水をどこへ逃がすかを考えるうえで関係してきます。後者のタンクは、夏場に散水して表面温度を下げる使い方をするなら運用面で助けになります。ただし対象工事は要綱で定められているため、人工芝が対象になるかは市の担当課で確認してください。

持ち家の戸建なら通常の流れで

持ち家の戸建であれば、許可の手続きは不要です。人工芝の工事で金額を左右するのは、芝そのものより下地の造成です。公式サイトによると、雑草の処理と庭木の伐採から始まり、更地にして細かい砂利や天然芝を撤去し、下地用の専用砂を入れて転圧をかけ、防草シートを敷いてから、人工芝をカットしてボンドでジョイントを接着する流れになります。

この工程が見積書に個別に書かれているかを見てください。総額だけを比べると、下地を省いた安い見積もりと区別がつきません。平方メートルあたりの単価は公式サイトに金額としては掲載されていないため、同じ条件で複数社に依頼して比べるのが確実です。

よくある質問

賃貸でも施工業者に頼めますか

貸主の許可があれば依頼できます。許可が下りる前に見積もりを取ると、無駄になることがあります。

置き敷きと施工では何が違いますか

下地の造成があるかどうかが最大の違いです。施工では整地と転圧、防草シートまで行うため、仕上がりと耐久性が変わります。

保証の内容を教えてください

公式サイトには10年保証の記載と品質保証期間2ヶ月の記載があり、対象が異なる可能性があります。賃貸で数年しか使わないなら、保証より撤去のしやすさで選ぶ考え方もあります。

まとめ

武蔵野市は多摩地域では持ち家率が低く、賃貸に住む世帯が多い市です。まず自宅が持ち家か賃貸か、戸建か集合住宅かを切り分けてください。許可の要否が決まってから、面積と見積もりの話に進むのが順序です。都内では三鷹市や小平市のページもあります。