東京都の人工芝施工｜23区と26市が対象、町村と島は対象外

都内62のうち49が対象

日本人工芝計画の公式サイトに掲載されている対応エリアを東京都について数えると、23区すべてと26市すべての計49自治体が挙がっています。東京都の市区町村は全部で62ですから、市街地はほぼ網羅されている形です。

対象外は13です。瑞穂町・日の出町・檜原村・奥多摩町の4町村と、大島町・利島村・新島村・神津島村・三宅村・御蔵島村・八丈町・青ヶ島村・小笠原村の島しょ部9団体が一覧に載っていません。対象49自治体の人口は14,000,891人で、東京都全体の14,077,553人に対して99.5%にあたります（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。人口で見ればほぼ全域ですが、多摩西部の山間部と島は範囲の外にあります。

東京は「庭のある家」が少ない

東京都で人工芝を考えるときに、他県と最も違うのがここです。持ち家の一戸建に住む世帯の割合を23区で見ると、千代田区の3.7%から葛飾区の33.1%まで開きがあり、中央値は19.2%です。23区のうち13区が20%を下回ります（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。参考までに、埼玉県川越市は56.1%、神奈川県平塚市は51.3%です。

つまり都内では、庭の全面を張り替える工事より、限られた区画をどう仕上げるかが相談の中心になります。狭小地の坪庭、建物際の細長い通路、専用庭やルーフバルコニー。面積が小さいほど、材料費より人件費と現場までの移動が総額に占める比率が上がるため、複数社から同じ条件で見積もりを取る意味が大きくなります。

集合住宅なら工事の前に許可の確認から

共同住宅に住む世帯の割合が高い都内では、施工したい場所が自分の裁量で工事できる場所かどうかを先に確かめる必要があります。専用庭やバルコニーは多くの場合が共用部分の専用使用にあたり、可否は工事の技術ではなく管理規約と使用細則で決まります。

• 賃貸なら貸主・管理会社の書面での許可。退去時の原状回復の範囲が争点になります
• 分譲なら管理組合。床への接着や釘打ちが認められるかで施工方法が変わります
• 避難ハッチと隔て板の前を塞がない配置にすること。これは規約以前に消防上の制約です
• 排水口の清掃ができる納まりかどうか

景観計画のある区が多い

国土交通省「景観計画の策定状況」（平成25年1月1日時点）の一覧には、東京都内の多くの区が景観計画を持つものとして載っています。景観計画は建築物の外観や色彩、屋外広告物を主な対象としますが、区域によっては垣・柵などの外構に届出が必要になることがあります。

庭の中に人工芝を敷くだけであれば通常は対象外です。フェンスや門柱の新設をあわせて考えているなら、区域と届出の要否をお住まいの区や市の担当課で確認してください。上記の一覧は平成25年時点のものなので、現行の内容は各自治体の公式ページでご確認ください。

都内の市区町村ページ

区ごとの住まいの構成、支援制度、確認しておきたい点をまとめています。

• 世田谷区 — 都内で持ち家の一戸建が最も多い区。風景づくり計画について
• 練馬区 — 23区のなかでは戸建ての比率が高い区
• 板橋区 — 集合住宅に住む世帯が78.0%。専用庭とバルコニーの話
• 江戸川区 — 1世帯あたりの人数が多い区。子どもとペットの庭

搬入経路が費用に効く

都内で見積もりに差が出やすいのが資材の搬入です。前面道路が狭い、車を停める場所がない、エレベーターを使う必要がある、といった条件は作業効率に直結します。人工芝は2メートル×10メートルのロールで仕入れていると説明されているので、この長さのものを運び込めるかどうかを現地調査で見てもらってください。費用の内訳や単価の考え方は各区市のページで扱っています。

まとめ

東京都は23区と26市が対応エリアに入っています。都内で検討するなら、まず施工したい場所が専有部分なのか共用部分の専用使用なのかをはっきりさせ、そのうえで実寸を測ってください。面積が小さいほど見積もりの差が出やすいので、複数社で比べることをおすすめします。