立川市の人工芝施工｜断熱改修と外構、どちらを先にやるか

建物と外構、両方に制度がある市

立川市の住宅リフォーム関連の支援制度は6件です（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」）。そのなかに「立川市既存住宅断熱改修費補助金」と「雨水浸透施設設置費助成事業」があります。前者は建物の工事、後者は敷地の工事で、性格の違う2つに制度が用意されている構成です。

この2つを同じ時期に検討している場合、人工芝の工事をどこに挟むかが問題になります。順番を間違えると、敷いたばかりの人工芝をやり直すことになるためです。

庭は最後に回す

断熱改修で窓や外壁を触る場合、建物の周囲に足場を組みます。足場は建物の外周に立つので、庭の外周部分にかかります。資材の仮置きにも庭が使われますし、職人が毎日出入りします。

敷いたばかりの人工芝の上に足場を組めば、支柱の跡が残ったり、継ぎ目が浮いたりします。養生で防げる部分もありますが、順番を変えるだけで済む話にコストをかける必要はありません。

雨水浸透施設を設ける場合も同じです。敷地を掘削するので、その位置が決まる前に人工芝の範囲を確定させられません。掘削の位置と人工芝の割り付けは、同時に考えるべき項目です。

整理すると、建物の工事 → 敷地の掘削を伴う工事 → 人工芝の順が基本になります。業者が別なら、それぞれの工期を確認して重ならないよう調整してください。

立川市の住まいの構成

立川市の持ち家率は47.8%です。持ち家の一戸建に住む世帯は32.3%、分譲マンションに住む世帯は15.3%（13,718世帯）です（総務省統計局「令和2年（2020年）国勢調査」を加工して作成）。一般世帯は89,599で、民営借家の一戸建に住む世帯は898にとどまります。

人口は187,440人、1世帯あたり1.89人です（総務省「住民基本台帳」令和8年（2026年1月1日現在））。多摩地域のなかでは持ち家率が中位にあたります。市ごとの違いは下の図をご覧ください。

景観計画がある市

立川市には「立川市景観計画」があります（国土交通省「景観計画の策定状況」平成25年1月1日時点の一覧に掲載）。景観計画は建築物の外観や色彩、屋外広告物を主な対象としますが、区域によっては垣・柵などの外構に届出が必要になることがあります。

庭の中に人工芝を敷くだけであれば通常は対象外です。ただし断熱改修で外壁の色を変える、あわせてフェンスも新設する、といった計画があるなら、区域と届出の要否をまとめて市の担当課に確認してください。一覧は平成25年時点のものなので、現行の内容は市の公式ページでご確認ください。

費用の内訳を工程ごとに分けてもらう

人工芝の工事は材料より下地づくりに手間がかかります。公式サイトに示されている流れは、雑草処理・更地化・専用砂の納入・転圧・防草シート・ジョイントの接着という順です。見積書をこの工程で分けて書いてもらうと、他の工事との段取りを組むときにも判断しやすくなります。公式サイトには、平方メートルあたりいくらという金額の記載がありません。

よくある質問

断熱改修と人工芝を同じ業者に頼めますか

外構と建築の両方を扱う業者なら可能です。別々に頼む場合は、庭を使う期間が重ならないよう順番を決めてから発注してください。

足場は庭のどこまでかかりますか

建物から1メートル前後の範囲が目安ですが、工事の内容によって変わります。建築業者に確認してください。

保証はどこまで見てもらえますか

公式サイトの記載は10年保証と品質保証期間2ヶ月に分かれています。他の工事で傷んだ場合は対象外になる可能性が高いので、順番を守ることが結果的に一番の対策になります。

まとめ

立川市は建物と敷地の両方に制度がある市です。断熱改修や雨水浸透施設を検討しているなら、人工芝はその後に回してください。順番を決めてから見積もりを取れば、やり直しが出ません。都内では日野市や小平市のページもあります。